有人曾戲言，如果將來人類真的登陸火星，第一批踴躍前往的一定是“炒房團”。這個“規律”不僅在現實宇宙當中適用，在元宇宙中也適用。

自從Facebook改名為Meta——也就是元宇宙當中的“元”——之后，元宇宙這個概念就開始火熱起來。隨之而來的，是虛擬世界里的房地產交易在近期屢創價格新高。

秉持著現實世界的邏輯，作為現實世界的剛需，“住”也延續到了元宇宙世界。今年11月，元宇宙“房產”交易出現一次爆發。有統計顯示，在11月22日到28日的一周內，四個最主要的元宇宙房地產交易平臺的總交易額就接近1.06億美元。近日，在虛擬現實平臺“沙盒”上，一塊由程序代碼敲出來的數字土地賣出了430萬美元的天價，約合人民幣2740萬元，價格已經趕超現實世界里很多大城市的實際住房價格了。

看到這個新聞，我不由得想起2021年度十大網絡用語之一：我看不懂，但我大受震撼。

據悉，“元宇宙”一詞最早出現于1992年出版的科幻小說《雪崩》中。書中，人們通過特殊設備，以“虛擬分身”的方式住進與真實世界平行的虛擬空間，這一概念場景被作者稱為“元宇宙”。

看起來，這像是“第二人生”一類的沉浸式游戲。然而具體什么是“元宇宙”，到目前還沒有一個準確的說法。但模糊的概念并不妨礙資本的熱捧，在一些人看來，恰恰是因為模糊才意味著無限可能。

據了解，所謂元宇宙“房產”，其實就是元宇宙中的一部分虛擬空間。而在擁有這些虛擬空間或者說元宇宙“房產”后，你可以對它進行建設、裝修，可以開設商場，可以用作博物館展示虛擬藏品，當然也可以直接出租。

這樣一連串由數字代碼組成的虛擬世界，真的這么值錢嗎？這個問題在行為經濟學中有個很好的解釋。行為經濟學將效用分成兩個部分：使用效用和心理效用。前者是客觀的，而后者則是主觀的。只要消費者個人認為一件商品滿足了自己的心理需求，那它對消費者便是有價值的。

這種行為心理用通俗一點的詞來解釋，就是投機。投機的標志之一，就是參與其中的人認為價格永不下跌，不然這場投機游戲就沒有辦法持續。對于一個在現實世界中使用效用幾乎為零的虛擬產品來說，只有不斷推高其心理效用，才有可能維持高價。要想實現這個目的，除了吸引更多的人加入之外，沒有其他更好的辦法。

對于虛擬世界的虛擬產品，由于欠缺現實世界的使用效用，其心理效用能維持多久，受到很多外在因素的影響，如參與人群的信息掌握程度，進入的門檻，監管政策等。也就是說，現階段，元宇宙概念其實是一個風險極大的行業，存在著很多未知數，對于抗風險能力極差的普通小白用戶而言，最好別頭腦發熱，盲目投入這樣的“金融游戲”。（柯錦雄）