有人曾戲言，如果將來人類真的登陸火星，第一批踴躍前往的一定是“炒房團”。這個“規(guī)律”不僅在現(xiàn)實宇宙當(dāng)中適用，在元宇宙中也適用。

自從Facebook改名為Meta——也就是元宇宙當(dāng)中的“元”——之后，元宇宙這個概念就開始火熱起來。隨之而來的，是虛擬世界里的房地產(chǎn)交易在近期屢創(chuàng)價格新高。

秉持著現(xiàn)實世界的邏輯，作為現(xiàn)實世界的剛需，“住”也延續(xù)到了元宇宙世界。今年11月，元宇宙“房產(chǎn)”交易出現(xiàn)一次爆發(fā)。有統(tǒng)計顯示，在11月22日到28日的一周內(nèi)，四個最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺的總交易額就接近1.06億美元。近日，在虛擬現(xiàn)實平臺“沙盒”上，一塊由程序代碼敲出來的數(shù)字土地賣出了430萬美元的天價，約合人民幣2740萬元，價格已經(jīng)趕超現(xiàn)實世界里很多大城市的實際住房價格了。

看到這個新聞，我不由得想起2021年度十大網(wǎng)絡(luò)用語之一：我看不懂，但我大受震撼。

據(jù)悉，“元宇宙”一詞最早出現(xiàn)于1992年出版的科幻小說《雪崩》中。書中，人們通過特殊設(shè)備，以“虛擬分身”的方式住進與真實世界平行的虛擬空間，這一概念場景被作者稱為“元宇宙”。

看起來，這像是“第二人生”一類的沉浸式游戲。然而具體什么是“元宇宙”，到目前還沒有一個準(zhǔn)確的說法。但模糊的概念并不妨礙資本的熱捧，在一些人看來，恰恰是因為模糊才意味著無限可能。

據(jù)了解，所謂元宇宙“房產(chǎn)”，其實就是元宇宙中的一部分虛擬空間。而在擁有這些虛擬空間或者說元宇宙“房產(chǎn)”后，你可以對它進行建設(shè)、裝修，可以開設(shè)商場，可以用作博物館展示虛擬藏品，當(dāng)然也可以直接出租。

這樣一連串由數(shù)字代碼組成的虛擬世界，真的這么值錢嗎？這個問題在行為經(jīng)濟學(xué)中有個很好的解釋。行為經(jīng)濟學(xué)將效用分成兩個部分：使用效用和心理效用。前者是客觀的，而后者則是主觀的。只要消費者個人認為一件商品滿足了自己的心理需求，那它對消費者便是有價值的。

這種行為心理用通俗一點的詞來解釋，就是投機。投機的標(biāo)志之一，就是參與其中的人認為價格永不下跌，不然這場投機游戲就沒有辦法持續(xù)。對于一個在現(xiàn)實世界中使用效用幾乎為零的虛擬產(chǎn)品來說，只有不斷推高其心理效用，才有可能維持高價。要想實現(xiàn)這個目的，除了吸引更多的人加入之外，沒有其他更好的辦法。

對于虛擬世界的虛擬產(chǎn)品，由于欠缺現(xiàn)實世界的使用效用，其心理效用能維持多久，受到很多外在因素的影響，如參與人群的信息掌握程度，進入的門檻，監(jiān)管政策等。也就是說，現(xiàn)階段，元宇宙概念其實是一個風(fēng)險極大的行業(yè)，存在著很多未知數(shù)，對于抗風(fēng)險能力極差的普通小白用戶而言，最好別頭腦發(fā)熱，盲目投入這樣的“金融游戲”。（柯錦雄）