近年來，作為建筑“第五立面”的屋頂、露臺，在新消費帶動下熱鬧起來。位于北京市東城區(qū)的蓬蒿劇場露臺，打卡拍照的人絡繹不絕。劇場工作人員李波介紹，露臺在2008年劇場開業(yè)時同步開放，以前觀眾大多是來看戲劇，這兩年通過社交媒體傳播，很多人專門奔著露臺來拍照。

不遠處，中華書局燦然書屋的露臺別具文化韻味，露臺種植的柿子樹上掛滿鈴鐺，上面寫著文學名著的名字。店長李麗婷介紹，書店依托毗鄰商務印書館辦公樓和北京人民藝術(shù)劇院的地理優(yōu)勢，深度整合文化元素，將露臺打造為兼具文化內(nèi)涵和自然體驗的休閑場所。

與蓬蒿劇場打造“網(wǎng)紅”露臺、燦然書屋整合露臺與文化空間的模式不同，隆福1402咖啡店的露臺則更多用于延伸主營業(yè)務。店長范皓介紹，多數(shù)顧客是在品嘗咖啡之余順道參觀露臺、欣賞風景。

這些露臺的實踐，是城市空間煥新的縮影。作為盤活有限城市空間資源的重要方式，近年來露臺經(jīng)濟快速興起。從傳統(tǒng)的“單純晾曬”平臺到如今融合戲劇、音樂、餐飲、健身等多元業(yè)態(tài)，曾經(jīng)閑置的屋頂露臺延伸出消費新場景。

國際設計科學學會主席、上海交通大學教授周武忠指出，露臺走紅是其滿足了都市人對“避喧囂、親自然、享私域”的需求。

南開大學旅游與服務學院副教授于海波認為，露臺經(jīng)濟的興起是政策引導、市場需求與因地制宜開發(fā)共同作用的結(jié)果?！俺鞘兄行耐恋刭Y源緊張，而大量商業(yè)樓宇、酒店的露臺空間尚未充分利用，這些區(qū)域兼具都市背景與天際線美學價值，開發(fā)潛力巨大?！庇诤２ㄕf。

政策層面也在積極推動。今年4月，北京市東城區(qū)啟動“微風露臺計劃”，推廣區(qū)域內(nèi)300余家特色露臺；上海此前發(fā)布《關于加強城市第五立面規(guī)劃建設的指導意見》，明確提出“提升鳥瞰視角的城市環(huán)境品質(zhì)”；浙江溫州將部分“第五立面”規(guī)劃建設區(qū)域劃分為古城風韻區(qū)、都市活力區(qū)等，精準塑造差異化城市形象。

無論是“+露臺”還是“露臺+”，多元業(yè)態(tài)的露臺經(jīng)濟詮釋出同一片天空下的無限可能。周武忠認為，露臺經(jīng)濟的發(fā)展提供了靈活經(jīng)營場景，個人可以低成本開展花園、菜園、茶酒等輕奢業(yè)態(tài)。同時也填補了“小而美”的私享消費空白，豐富了城市消費層次。

露臺經(jīng)濟的發(fā)展也面臨挑戰(zhàn)。在隆福1402咖啡店，記者看到露臺緊鄰居民樓，顧客活動區(qū)域幾乎與居民屋頂相連。李波坦言，在露臺開展活動時必須嚴格控制音量，避免擾民。此外，因違規(guī)改造屋頂、露臺而引發(fā)的問題也備受關注。部分露臺在改造為經(jīng)營空間的過程中，如涉及增加墻體、改變原有結(jié)構(gòu)和用途等，可能觸及違規(guī)搭建，帶來建筑結(jié)構(gòu)承重、消防疏散等方面的安全隱患。

周武忠提醒，發(fā)展露臺經(jīng)濟需注重合規(guī)性與可持續(xù)性，明確露臺產(chǎn)權(quán)與使用規(guī)范，平衡商業(yè)經(jīng)營與環(huán)境承載能力，維護公共權(quán)益和鄰里權(quán)益。

于海波建議，露臺經(jīng)濟應結(jié)合場地空間結(jié)構(gòu)與都市背景打造差異化特色，助力城市休閑文化軟實力提升。同時，必須高度重視建筑結(jié)構(gòu)、消防設施、人流秩序等安全問題，確保相關建設、業(yè)態(tài)和活動的開展與運營平穩(wěn)有序。