從老年人居住房屋建造年代來看，近六成老年人住宅建成時間在2000年以前，房齡超過20年。根據《2023中國居家養老空間消費趨勢洞察》，上下樓不方便、缺乏警報裝置、扶手等必要安全設施是老年人自住房主要的不適老問題。

　　超七成受訪者傾向小規模改造或購買適老化家具、家電等居家產品進行改善，大規模翻新改造意向人群不足兩成。淘系居家養老空間市場商品數持續增長，目前總數已超40萬，全方位覆蓋廚房、衛生間、臥室、客廳、陽臺等居家空間。

　　適老化改造提升居家養老體驗

　　調查顯示，居家養老空間相關商品消費群體以25至49歲為主，人群占比達75%；除子女消費外，近兩年來，中老年自我改善消費心智日漸養成，50歲以上人群規模復合增長超10%，60歲以上人群規模復合增長超16%。

　　子女普遍擔心由于自身工作、家庭原因導致照顧老人的時間和人手不夠，43%受訪子女認為，改善居住環境是保障爸媽老年生活質量的重要途徑之一。

　　當前家居空間適老化的認知度較高，但行動率偏低。子女更多是在發現衰老給爸媽帶來的各項問題后進行改善；中老年人則是在發生安全意外情況、感受到居家生活的諸多不便后，選擇適老化改造來提升居家養老體驗。

　　不同空間所承載的需求存在差異，安全需求在各個空間均較為重要。其中，衛生間、廚房、陽臺安全需求等級相對更高；便捷訴求更多在入戶及玄關、衛生間和餐廚空間；享樂悅己需求更多集中在客廳和陽臺，照護需求則更多集中在臥室空間。

　　居家養老空間產品

　　有五大流行趨勢

　　目前，居家養老空間產品有五大流行趨勢，分別是安全、便利、健康、照護、悅己。

　　【安全】

　　消費者對居家養老空間安全保障方式選擇一般有三種，分別是：加裝安全保護措施、加強安全監護措施、隱患區域空間改造。

　　浴室安全相關產品多集中在浴室扶手、防滑墊、防滑拖鞋等防護產品，隨著適老無障礙認知普及，長條形地漏提升排水速度，配合折疊浴簾打造 無障礙浴室空間。考慮到老人生理機能退化，坐式淋浴器需求迎來快速增長。此外，淋浴椅、防滑涂料當前市場熱度上升，但商品供給數量偏少。

　　近兩年，安全監護類產品火熱，當前市場份額集中在智能可視門鈴上，結合當前市場供給和需求趨勢來看，老人看護攝像頭、 燃氣報警器、老人呼叫報警器需求增長超30%，且當前供給量相對較少。

　　【便利】

　　在提升老人居家便利性選擇上，人們更傾向選擇具備助行、助起、助取物等功能輔助類產品。基于老年人生理機能退化現狀，助取物、助支撐、助視、助起均有較大消費訴求。適老助起用具、電動升降拉籃當前購買需求快速增長。

　　【健康】

　　近三年來，消費者對于家庭健康管理需求迫切上升，健康檢測、睡眠健康、健康護理類產品搜索快速增長。

　　科技智能化的發展，為居家健康檢測提供更多可能。智能尿液檢測馬桶幫助老人實現居家常規檢測和疾病預警，單價3000至5000元區間，以及8000元以上科技產品需求顯著。

　　老年人對于睡眠質量消費關注度日益高漲，助眠枕、空氣纖維床墊熱度較高，助眠枕需求持續增長。其次，空氣纖維床墊、老人頸椎枕需求快速增長，但可選擇的產品偏少。

　　健康護理類商品兼具理療和保健功能，能有效提升老年人的生活質量。針對老年人高發的膝關節炎，護膝用品能有效緩解老寒腿的疼痛，單價在200至500元區間，自帶加熱、按摩的護膝用品消費需求增長顯著。

　　【悅己】

　　當前市場供給更多集中在安全類、便捷類產品，老年人的悅己需求和情感需求值得關注。

　　悅己市場供給品類相對單一，多集中在躺椅、搖椅品類。近兩年來，智能恒溫花灑、智能床、智能床墊、助起功能沙發需求暴漲，但市場供給數量偏低。

　　結合老年人的興趣娛樂，能夠讓老年人以更低的學習門檻獲取智能娛樂體驗、并且能夠和遠方親戚朋友實時互動的老人陪伴機器人需求暴漲，圍繞老年人生理、心理定制的需求產品迅速獲得一致好評。

　　【照護】

　　老齡化背景下，我國失能老人數量持續增加，受訪者中，97%失能老人都在家中被照護。助行、助移位，助浴，助廁是受訪者反饋的TOP3功能訴求。

　　近三年失能照護類居家產品供需均在提升。其中，主打綜合性的適老電動床銷售體量最大，并且呈現出智能與多功能升級的轉變；老人重力球防嗆杯兼具保溫、防嗆、防漏功能，單價50至100元區間是當前主流價位段；此外，便收納的充氣式助浴床需求顯著。